2022年楼市会怎么走？给买房朋友3点中肯的建议
推荐语：在城里的一套房子对于现代人有多重要，相信大家心里都十分清楚。
过去，我国房地产经历了火爆的20年，却也导致了今天“没房子=没老婆”、“房子=人生成功”等观念逐渐成为全社会的共识，也使得中国成为年轻人最爱买房的国家。
然而，没有哪个行业是可以一直蓬勃发展的，房地产也不例外。2021年，我国房地产出现了新的拐点。最明显的就是2021年下半年，楼市迎来了180度的大转变，市场罕见遇冷。
根据中指研究院公布的数据显示：在2021年上半年全国平均房价为11030元/平方米，而到了2021年底全国平均房价已经降低至10139元/平方米，可见我国房价已经出现了明显下降。
不过令人感到不解的是，就在各地楼市出现持续低迷的时候，在国内很多城市，却又传出了松绑楼市的调控措施，主要包括降低首付比例，下调贷款利率等。
经过这样一来一回，有专家便进行了预测，在这次“积极救市”后，2020年我国房地产行业将会迎来市场回暖。
那么，在经历了复杂多变的情况后，2022年我国楼市到底会怎么走，普通人该买房吗？以下是我们给出的3点建议。
第一个建议：房子不再是投资的最佳商品。
在过去，投资市场上有“闭着眼睛卖房，稳赚不赔”的说法。然而现如今情况已经发生了改变，随便卖房做投资，很有可能会出现“稳赔不赚”。
不过对于第一次买房的刚需群体来说，房子用来结婚或者给孩子读书，还是可以买的。我们通过观察当地的楼市价格变化，可以趁着低价出手，该买就买；而买来投资的话，劝大家还是趁早打消这个念头。
第二个建议：第一次买房，一定要结合自己的经济收入做好规划。
数据显示，我国法拍房数量2020年还没有超过50万套，但到了2021年直接涨到了168万套，专家预计2022年有可能会突破200万套。
那么，到底是什么原因导致了法拍房数量越来越多？原因很简单，那就是很多贷款买房的人还不起房贷了。
我们知道，房子贷款人如果超过6个月没有向银行正常归还贷款，那么房子就会被强制进入法拍程序，到那个时候，贷款人辛辛苦苦买的房子就要打水漂了。
所以，笔者建议大家在买房时，千万不要只看首付比例，还要理性考虑一下自己后续的还款能力，千万不要脑子一热就把房子买了。
第三个建议：有考虑买房的朋友，最好购买现房，而不是期房。
最近一年多时间以来，有很多地产开发商都出现了无法偿还到期债务的情况，以至于国内很多正在开发的楼盘都停工了。
我们知道，买到烂尾楼是普通人难以承受的，无论是从经济上还是从精神上来说，都会造成极大的伤害。为了降低风险，我们建议广大购房者最好是购买经济实力较强、有现房的商品房。
不知道大家对于未来的楼市走向是如何看待的呢？
